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미분양지역, 주택사업 어려워진다…“땅사..
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앞으로 미분양 증가 우려가 있는 지역에서는 주택사업을 진행하기가 어려워진다. 정부가 미분양관리지역 선정 기준을 강화하고 나서서다. 주택도시보증공사(HUG)는 총 24개 지역을 미분양관리지역으로 선정하고 10월부터 분양보증 예비심사제도를 적용한다고 29일 밝혔다. 정부가 지난달 발표한 '가계부채 관리방향'에 대한 후속조치다. HUG는 미분양리스크에 따른 주택공급량을 관리하기 위해 미분양주택수·인허가실적·청약경쟁률·초기분양률 등을 종합 고려해 매월 미분양관리지역을 선정하고 관리해 나간다는 계획이다. 미분양관리지역 선정기준은 Δ최근 3개월간 전월보다 미분양 가구 수가 50% 이상 증가한 지역 Δ당월 미분양 가구 수가 1년간 월평균 미분양 가구 수의 2배 이상인 지역 Δ최근 3개월간 전월보다 인허가실적이 50% 이상 증가한 달이 있는 지역 등이다. 10월부터 적용되는 미분양관리지역은 수도권 8곳·지방 16곳 등 총 24개 지역이다. 수도권에서는 Δ인천 중구 Δ연수구 Δ경기 고양시 Δ광주
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강남발 훈풍…신길뉴타운 사업속도 ‘가속화’
그동안 답보상태에 머물렀던 뉴타운 사업이 분양시장 훈풍으로 사업성이 개선되면서 속도를 내고 있다. 특히 서울에서 두 번째로 큰 규모인 신길뉴타운의 경우 신안산선 개통 호재와 우수한 강남 접근성으로 강남 부동산시장 훈풍도 기대할 수 있는 상황이다. 신길뉴타운은 총 16개 구역으로 분류되며 이중 4개 구역(2·4·15·16구역)이 해제됐고 2개 구역(7·11구역)은 분양을 마쳐 입주했거나 입주를 앞두고 있다. 6개 구역(3·5·8·9·12·14구역)은 관리처분계획인가를 받았거나 준비 중에 있는 등 전반적으로 사업이 막바지 단계에 이르고 있다. 이중 사업이 가장 빠른 신길 14구역에서 현대산업개발이 내달 ‘신길뉴타운 아이파크’를 공급한다. 단지는 지하 2~지상 최고 28층, 6개동, 전용면적 39~84㎡ 총 612가구 규모로 이중 전용면적 59~84㎡ 369가구가 일반분양 된다. 지하철 7호선 신풍을 걸어서 이용가능하며 도보 5분 거리에 신안산선 도림사거리역(가칭)이 예정됐다. 신길 5구역도 현재
비슷한 듯 다른 오피스텔 VS 도시형생활주택

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